时间：2月26日上午

地点：平阳县

当地房地产均价：8000-12000元/㎡

人口数量：约90万人

家居建材主要卖场/街道：龙港陶瓷批发市场、站港大道沿街

主要品牌：索菲亚、TATA木门、志邦厨柜、百得胜、诗尼曼、劳卡等

突出印象：

1.龙港陶瓷批发市场：以前是陶瓷批发城，现在改为建材中心，品类齐全；人流颇少，店铺租金需40-60元/m2，大多消费者会去站港大道沿街；虽是批发市场，但大都是靠零售维持收入。

2.站港大道沿街：位于市中心，离龙港陶瓷批发市场2公里，人流多，主要是整体、灯饰等；沿街附有一条物流街，也说明沿街门店旺盛。

3.本土自建房特色明显，都是瓦房特色屋顶，同色铜门，当地铜门品牌生意应该很不错。

4.建材品类很齐全，店面人员素质也很高，当地人热情接待。

5.推荐未入驻品牌可以考虑，因为自建房翻修的几率很高。

温州瑞安市

左右滑动查看更多

时间：2月26日上午

地点：松阳县

当地房地产均价：约12000元/m2

人口数量：约22万

家居建材主要卖场/街道：富祥龙建材市场

主要品牌：欧派、好莱客、我乐、索菲亚等

突出印象：

1.号称“中国绿茶第一市”，40%的人口从事茶产业、60%的农业产值源于茶产业；新楼盘均价达12000元/平，有集中建材卖场——富祥龙建材市场，县城面貌较为老旧，物价不低。

2.富祥龙建材市场于2017年5月开业，已有不少定制品牌进驻，如索菲亚、好莱客、科凡、欧派、我乐等，租金从数万到十来万不等。有经销商表示，目前当地的定制市场尚处于萌芽状态，还在与传统木工做竞争，连身边的很多朋友目前都在选择木工，需要慢慢提升消费者观念，培育市场。

3.该县有数个楼盘即将于5月交付，经销商对于未来的家居市场还是比较有信心的。

4.在3月份将会有数十家品牌联动的大型促销活动，经销商店里很多人员都外出获客，坦言沿用以前“坐店等客”的模式基本吃不开。

5.有知名陶瓷经销商咨询行业哪些品牌目前势头较好，准备近期加盟定制品牌，重点关注已上市公司。

6.目前遇到的很多经销商主要分为两类：一为有实力的大商，旗下各个不同品类的建材都有门店，且都为知名品牌；二是很多股东合伙创业，一起经营一家店，且加盟首先关注的是已上市公司或正准备上市的公司。

丽水遂昌县

左右滑动查看更多

时间：2月26日上午

地点：江山市

店面租金：约15~40元/平

当地房地产均价：均价10000元/平

人口数量：约50余万

家居建材主要卖场/街道：万商城（家居生活馆）、中国消防安保城、东岳路

主要品牌：索菲亚、欧派、大自然、劳卡、卡诺亚、易高等

突出印象：

1.万商城：以家居装饰材料交易为主的商业综合体，定位较高端；家居馆开业5年左右，入驻率约5成，以2楼为主；目前营业中的定制品牌较少，索菲亚已进驻；卖场周边住宅居多，但都是旧居民楼，大多都是楼梯房（可关注二次装修）。

2.中国消防安保城：新的家居建材市场，分布集中，项目位置比较偏僻，无一线品牌进驻，市场较冷清，前景有待观察。

3.东岳路：都是街边店铺，是比较传统的商业街，家居类店铺分布集中，整条街租金约40元/平（在当地算比较高的价格），定制家居品牌较少，可开发。

4.江山被称为“中国猕猴桃之乡”，周边景点较多，但交通不是很发达（可能跟地势有关）。楼盘以当地开发商为主，有三个在售大楼盘，碧桂园也在其列。当地消费水平居中，装修要求不高，找家装公司装修居多，全屋定制概念不强，有待提升。据说有钱人大多都在外地买房。

衢州市

左右滑动查看更多

时间：2月26日上午

地点：平湖市

当地房地产均价：15000元左右

人口数量：68万+（常驻人口）

主要建材市场/卖场地点：

1.华都九龙广场、九龙建材家具市场：店租为45~80元/平，位于平湖经济技术开发区，毗邻平湖·中国服装城，周边多为住宅区，来往居民多。市场已有15年历史，涵盖品类齐全，为当地最大家具市场，门店多为老店，经营整体盈利，值得一提的是铺主少部分为自购房屋。

2.友邦家居城：紧邻九龙广场，店铺沿街而设，店面数少，面积不大，主要以基材个体户为主，只有曲美一家家居店。

主要品牌：定制品类齐全，有欧派、百得胜、诗尼曼、志邦厨柜、TATA木门、卡诺亚、我乐、金牌厨柜、法迪奥……板材有千年舟、兔宝宝等。

突出印象：

1.平湖市城内多为住宅区，新建楼盘多，主要集中在平湖外围，少部分在城中心。

2.多数家居门店分散在楼盘门店，如世纪名苑（平湖市人才公寓）有基材、门窗、装饰等门店，定制品牌如欧派、好莱客等也已入驻。

3.家居市场整体良好，多家定制品牌门店正在装修中。

嘉兴嘉善县

左右滑动查看更多

时间：2月26日下午

地点：嘉善县

当地房地产均价：15000元/平左右

人口数量：57万+（常住人口）

主要建材市场/卖场地点：

1.华东国际建材家居城：店租30~45元/平，位于嘉善外环西路，国道320上，距离嘉善城区较远；家居城前两年才开业，定位为嘉善县“一站式建材家居采购平台”，但实际上多为木门、陶瓷等单品类，基材无，定制品牌较少，部分店铺为多品牌经营；家居城进驻率相对较低，更有部分已进驻商户转让、搬迁等，因距离西塘古镇10公里，部分品牌已转移到古镇。

2.嘉善建材市场：店租30~45元/平，位于嘉善外环，与华东国际建材家居城相邻；建材市场年久，内多为基材以及传统家装类门店，间或夹杂定制品牌，呈现出新老融合的状态，未来随着“新”的崛起，必然将带动整个市场变革；周边多为建材工厂及酒店。

主要品牌：欧派、皮阿诺、布兰莎、志邦、玛格、劳卡、TATA&天猫智慧门店等（定制品牌品类少）

突出印象：

1.嘉善县地处长三角城市群核心区域，江浙沪两省一市交汇之处，上海、杭州、苏州、宁波四大城市十字中心，特殊的区位使之成为长三角重要的交通枢纽，其也是浙江省接轨上海第一站，更有上海“后花园”的美誉，造就了嘉善消费、房价高。

2.商场类型家居城（如位于嘉善大道旁的乔克家居广场）内品牌多为成品类，定制很少。而这些家居城会相互结合举办当地家具联盟促销大型活动。

3.嘉善新城北区及周边乡镇的快速发展，建筑的增多，都带给整装及定制家居巨大的商机。

4.嘉善建材城与城区的距离，造就城区（包括新区）从基装到家装的不便利性，但这却给定制品牌（整装、体验馆）进驻城区提供了极佳的优势。

嘉兴市

左右滑动查看更多

时间：2月26日下午

地点：嘉兴市

当地房地产均价：16000元/平左右

人口数量：120万+

主要建材市场/卖场地点：

1.嘉兴建材陶瓷市场：店租20~65元/平，位于嘉兴经济开发区，是嘉兴市规模最大、品牌最全的建材家居市场；市场创建于1993年，建筑面积22万平方米，铺面多为江浙品牌，店铺使用率很高；近年来已有多家定制品牌进驻，且品牌类型齐全，值得一提的是有老店店主直接肯定其在嘉兴的地位：不会倒闭或出现大规模的空铺现象。韩丽店主直言：“此处定制品牌齐全，基本上叫得上的都有。”近期派发小组走进的几个城区，独此市场商户多，进驻品牌全，经营情况良好。

2.红星美凯龙：位于嘉兴市城南商贸园，毗邻嘉兴国际电器城、万达广场、汽车商贸园、嘉兴科技城、万好家居；同时此处也集中高档住宅区，值得一提的是该区块是嘉兴市政府打造的未来市中心，因而定制家居头部品牌纷纷进驻；附近沿街各基材及定制品牌亦有。

主要品牌：欧派、索菲亚、顶固、诗尼曼、司米、我乐、博洛尼，好莱客、联邦高登、丽博、艾依格、TATA木门、欧铂丽、3D木门、韩丽、劳卡、90度、蓝朵等（定制家居品牌完善）

突出印象：

1.嘉兴处江河湖海交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，作为沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利，但相应的房价及消费也高。尤其是在2016年3月上海出台的新政策——沪九条，对非上海户籍在上海购房的资格从两年社保调至五年社保。这样的政策引起距离上海最近城市嘉兴市房价普遍上涨，楼盘增加，对于家居用品的需求也更多，而消费需求偏向高端产品。

2.嘉兴整体规划良好，在建楼盘及在售楼盘偏多，家居市场良好。

时间：2月26日

地点：绍兴市

当地房地产均价：1.5万元/m2起步

人口数量：全市500万；市区210万

主要建材市场/卖场地点：正大装饰商城、红星美凯龙绍兴店、明辉国际家居城等，集中于二环北路

突出印象：

1.已有2500多年建城史，是首批国家历史文化名城、联合国人居奖城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市，素称“文物之邦、鱼米之乡”。著名的文化古迹有兰亭、禹陵、鲁迅故里、沈园、柯岩、蔡元培故居、周恩来祖居、秋瑾故居、马寅初故居、王羲之故居、贺知章故居等。

2.2018年12月，绍兴市被评为中国大陆最佳地级城市第7名， 中国创新力最强的30个城市之一，可谓光环缠绕。

3.正大装饰商城，是一个集中度和入住率极高的家居建材城，租金60元/平起，停车场车水马龙，而相距才200米的新大城家居广场和明辉国际家居则显得尤为冷清，相信是管理水平的差异所致。

4.红星美凯龙绍兴店，与正大装饰商城仅千米之隔，成为知品品牌扎堆区，欧派、索菲亚、志邦厨柜、博洛尼、TATA木门、丽博橱柜、劳卡定制、箭牌、慕思、奥普集成吊顶、好太太晾衣架等知名品牌均有入驻。

5.令人有点意外的是，“中国木业博物馆”竟然深藏于此。